1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
文京区
206.0万円/㎡
前年比+15.3%
ファミールグラン小日向
東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
2000年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
12,557万円
157.2万円/㎡
6,989
10,701
14,413
18,125
AI査定結果
推定相場価格
12,557万円
157.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,701万円〜14,413万円
133.9万円/㎡〜180.4万円/㎡
推定賃料
32.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ファミールグラン小日向
12,980万円（162.5万円/㎡）/ 2階 / 79.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は156.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 12,980万円 | 162.5万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 13,480万円 | 168.7万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 13,680万円 | 171.2万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 13,980万円 | 175.0万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 9,250万円 | 142.2万円 | 2階 | 65.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 12,980万円 | 157.0万円 | 1階 | 82.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/28 | 9,980万円 | 120.7万円 | 1階 | 82.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は156.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,980万円 | 162.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 12,980万円 | 185.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/04 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 13,690万円 | 145.4万円 | 94.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/15 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 10,380万円 | 137.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/08 | Brillia小日向一丁目 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,980万円 | 146.5万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/26 | ユニーブル江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 13,880万円 | 197.0万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 9,980万円 | 131.4万円 | 75.98㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス文京目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 7,980万円 | 125.3万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/09 | ブライズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 14,000万円 | 168.8万円 | 82.93㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/06 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 15,988万円 | 202.7万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンウッド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,680万円 | 137.2万円 | 63.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/28 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 12,180万円 | 149.7万円 | 81.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、文京区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.5万円）は文京区の平均と比較して21.1%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 5分
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